在此背景下，“城中村改造 房票安置 psl（抵押补充贷款）低息贷款”，是否会构成2024年稳增长、拉动房地产投资的重要政策组合？
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从地方政府专项债的发行情况看，孙林表示，棚户区改造和城中村改造一直是重要的专项债资金投向领域，但只能作为贷款使用，项目资金仍需地方政府自筹，由于城中村改造前期投资大、周期长，在短期内地方政府财政支出收紧的情况下，城中村改造的资金来源有限。随着2023年第四季度开始，地方政府专项债的放量，预计在专项债使用限制条件上也将实现针对“三大工程”的突破。此外，在商业银行贷款方面，房地产“金融16条”中的部分政策已明确延期，保持商业银行房地产贷款的持续稳定投放，这也为城中村改造项目的中后期开发提供了更有力的资金保障。
congdifangzhengfuzhuanxiangzhaidefaxingqingkuangkan，sunlinbiaoshi，penghuqugaizaohechengzhongcungaizaoyizhishizhongyaodezhuanxiangzhaizijintouxianglingyu，danzhinengzuoweidaikuanshiyong，xiangmuzijinrengxudifangzhengfuzichou，youyuchengzhongcungaizaoqianqitouzida、zhouqichang，zaiduanqineidifangzhengfucaizhengzhichushoujindeqingkuangxia，chengzhongcungaizaodezijinlaiyuanyouxian。suizhe2023niandisijidukaishi，difangzhengfuzhuanxiangzhaidefangliang，yujizaizhuanxiangzhaishiyongxianzhitiaojianshangyejiangshixianzhendui“sandagongcheng”detupo。ciwai，zaishangyeyinxingdaikuanfangmian，fangdichan“jinrong16tiao”zhongdebufenzhengceyimingqueyanqi，baochishangyeyinxingfangdichandaikuandechixuwendingtoufang，zheyeweichengzhongcungaizaoxiangmudezhonghouqikaifatigonglegengyoulidezijinbaozhang。
从地方政府专项债的发行情况看，孙林表示，棚户区改造和城中村改造一直是重要的专项债资金投向领域，但只能作为贷款使用，项目资金仍需地方政府自筹，由于城中村改造前期投资大、周期长，在短期内地方政府财政支出收紧的情况下，城中村改造的资金来源有限。随着2023年第四季度开始，地方政府专项债的放量，预计在专项债使用限制条件上也将实现针对“三大工程”的突破。此外，在商业银行贷款方面，房地产“金融16条”中的部分政策已明确延期，保持商业银行房地产贷款的持续稳定投放，这也为城中村改造项目的中后期开发提供了更有力的资金保障。
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